1531 - 1545 Rue de l'Innovation

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VAL-BÉLAIR ! Immeuble commercial entièrement loué, situé au coeur d'un pôle familial, sportif et dynamique, à proximité des écoles, installations sportives et principaux axes routiers. Offrant 4 locaux commerciaux, une superficie locative de 24 487 pi² et des revenus annuels de 397 903 $, cette propriété bénéficie d'une occupation de 100 % et d'une clientèle diversifiée. Implanté sur un vaste terrain de 94 166 pi² avec grand stationnement, l'immeuble présente également un potentiel de développement additionnel, sous réserve des autorisations requises. Un investissement à découvrir !

• Lot Frontage: 294.6 Feet
• Lot Depth: 297 Feet
• Lot Size: 94165.88 Square Feet
• Lot Assessment: $1,030,000
• Building Assessment: $975,000
• Total Assessment: $2,005,000
• Municipal Tax: $65,217
• School Tax: $1,505
• Annual Tax Amount: $66,722
• No. of Parking Spaces: 174
• Built in: 1991
• Zoning: Commercial
• Style: Business
• Common Walls: Detached
• Construction Materials: Steel, Brick
• Cooling: Central air conditioning
• Heating: Forced air, Electric baseboard units, Electricity
• Lot Features: Other, Highway, Public transportation
• Parking Features: Asphalt
• Roof: Elastomeric membrane
• Sewer: Municipality
• Structure Type: Building
• Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
• Water Source: Municipality
• Neighbourhood Val-Bélair
• No. of Parking Spaces 174
• Zoning Type Commercial
• Lot Size 94165.88 FEETSQ
• Lot Frontage 294.6 FEET
• Lot Depth 297 FEET
• Annual Tax Amount $66,722