1531 - 1545 Rue de l'Innovation

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VAL-BÉLAIR ! Immeuble commercial entièrement loué, situé au coeur d'un pôle familial, sportif et dynamique, à proximité des écoles, installations sportives et principaux axes routiers. Offrant 4 locaux commerciaux, une superficie locative de 24 487 pi² et des revenus annuels de 397 903 $, cette propriété bénéficie d'une occupation de 100 % et d'une clientèle diversifiée. Implanté sur un vaste terrain de 94 166 pi² avec grand stationnement, l'immeuble présente également un potentiel de développement additionnel, sous réserve des autorisations requises. Un investissement à découvrir !

• Largeur du terrain en façade : 294.6 Pieds
• Profondeur du terrain : 297 Pieds
• Dimensions du terrain : 94165.88 Pieds carrés
• Évaluation du terrain: 1 030 000 $
• Évaluation de l'immeuble: 975 000 $
• Évaluation totale: 2 005 000 $
• Taxes municipales: 65 217 $
• Taxe scolaire: 1 505 $
• Taxes annuelles totales: 66 722 $
• Nbre d'espaces de stationnement: 174
• Bâti en: 1991
• Zonage: Commercial
• Style: Entreprise
• Murs mitoyens: Isolé (détaché)
• Matériaux de construction: Acier, Brique
• Refroidissement: Climatiseur central
• Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
• Caractéristiques du terrain: Autre, Autoroute, Transport en commun
• Caractéristiques du stationnement: Asphalte
• Toiture: Membrane élastomère
• Égout: Municipalité
• Type de structure: Bâtisse
• Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
• Source d'eau: Municipalité
• Détails sur le quartier Val-Bélair
• Nbre d'espaces de stationnement 174
• Zonage Commercial
• Dimensions du terrain 94165.88 FEETSQ
• Largeur du terrain en façade 294.6 FEET
• Profondeur du terrain 297 FEET
• Taxes annuelles totales 66 722 $